Direzione scientifica di
Andrea Scuderi - Pino
Zingale
Direzione editoriale di Massimiliano Mangano - Chiara Campanelli
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Direzione scientifica di M.
Alessandra Sandulli e Andrea
Scuderi
26/05/2026
GESTIONE DEL TERRITORIO
/ Edilizia
Fiscalizzazione dell'abuso edilizio e tutela dell'affidamento: l'art. 38 del Testo unico edilizia non sana l'abuso sostanziale
La sanzione pecuniaria sostitutiva della demolizione prevista dall'art. 38 del d.P.R. n. 380 del 2001 opera esclusivamente nei casi in cui il titolo edilizio annullato presenti vizi formali o procedimentali e l'intervento sia sostanzialmente conforme all'ordinamento urbanistico-edilizio. Non può invece trovare applicazione quando le opere insistano su manufatti abusivi o non sanati, poiché l'abusività sostanziale dell'immobile si trasmette agli interventi successivi, impedendo la formazione di qualunque legittimo affidamento tutelabile in capo al privato.
AVVISO - Ai sensi dell'art. 1, comma 1 del decreto-legge 22 marzo 2004,
n. 72, come modificato dalla legge di conversione 21 maggio 2004 n. 128
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D.B.I. SRL - via B. Mattarella, n. 58 - 90011 Bagheria (PA) - P.IVA 04177320829 - Iscr. Trib. Palermo 41892 vol.343/165
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